Wajib Tahu 7 Syarat Penting Sebelum Menyewakan Rumah

Setiap tahun harga tanah dan rumah naik, begitu pula dengan harga sewa.  Menyewakan rumah memang bisnis yang menjanjikan. Jika anda ingin meyewakan rumah ada bebrapa hal yang harus anda perhatikan seperti kondisi rumah, keamanan, kebersihan dan surat perjanjian. Agar menarik bagi para peminat. Pastikan setelah selesai masa kontrak rumah masih dalam keaadaan seperti semula. Jangan sampai anda mendapatkan penyewa yang menyebalkan. Berikut tujuh sarat penting yang harus anda ketahui sebelum menyewakan rumah.

1. Tentukan harga yang sinkron

Tentukan harga yg sinkron dengan harga pasaran sekarang & sesuikan menggunakan luas bangunan dan tanah. Tentukan kriterianya misalnya berapa jumlah ruangan, apakah punya page atau nir bila punya halaman tersebut luas atau tidak, selain ruangan adakah bagasi, lokasi loka & cobalah survei dalam lingkungan kurang lebih buat ketika ini harga sewa sudah mencapai harga berapa karena tiap wilayah memiliki patokan harga yg berbeda tergantung pada keadaan lingkungan kurang lebih.

Jika ruangan yang ditawarkan luas dan banyak, harga yang anda jatuhkan bisa tinggi. Apalagi jika rumah anda berada di pinggir jalan besar, harga yang di patok bisa tinggi mengingat tempatnya yang trategis. Jika letak rumah berada dalam desa dan mempunyai akes jalan kecil sebaiknya mematok harga yang sedikit miring agar cepat menarik peminat.  Anda bisa berdiskusi dengan penyewa jika harga yang dipatok terlalu tinggi. Jangan mau menyewakan harga yang rendah dari standar.

2. Tentukan Tipe Penyewa

Jangan sampai orang yang menyewa ternyata seorang teroris, kriminal, bandar & lainnya. Atau tempat tinggal anda sebagai tempat buat perbuatan tercela. Tentukan penyewa sebagai galat sarat misal rumah anda akan disewakan pada orang yg sudah berkeluarga menjadi saratnya mereka harus mengambarkan kartu famili dan surat pernikahan resmi, anak kuliah sebagai saratnya tunjukan KTP & tentukan apabila penyewa laki-laki maka tempat tinggal hanya boleh diisi oleh pria.

Sebaliknya jua jika wanita, atau orang yg menjadikan rumah tersebut kantor segai syarat tunjukan surat resmi kantornya, dalam bidang apa kantor tadi beroperasi dan KTP penyewa. Setelah mengetahui dari-usul yang jelas anda tidak perlu khawatir. Hal ini dilakukan buat menghindari hal-hal yg diinginkan supaya tidak mengganggu ketenagan warga dan lingkungan sekitar.

Tiga. Jangan lengkapi menggunakan perabotan tempat tinggal tangga

Jangan lengkapi dengan perabotan rumah tangga terutama kursi, meja, peralatan dapur dan sebagainya ini hanya akan merugikan anda karena setelah penyewa pergi perabotan tersebut sudah rusak atau tidak layal lagi. Anda tidak tahu apakah orang tersebut orang teliti atau orang yang ceroboh.  Karena kemungkinan mereka tidak menjaga perabotan dengan baik. Lebih baik penyewaan rumah dalam keadaan kosong karena lebih aman.

Biarkan penyewa yang mengisi perabotan mereka sendiri karena nantinya merekalah yang akan menggunakan. Selain itu setiap penyewa akan membawa barang mereka sendiri bagaimana bila anda memberikan fasilitas perlengkapan rumah dan pennyewa keingungan harus menaruh dimana perabotan mereka jika ruangan sudah penuh. Tentu ini tidak menyenagkan bagi penyewa karean mereka ingin menata  ruangan mereka sesuai keinginan mereka.

4. Buat peraturan yang harus dipatuhi penyewa

Buat daftar peraturan yang harus dipatuhi penyewa dalam surat perjanjian seperti tidak boleh merenovasi bangunan, jika ada bangunan yg rusak dampak penyewa maka wajib mengubah, jika penyewa melanggar perjanjian yang sudah tertera maka kenakan sanksi yang harus dipatuhi. Terkadang sesudah penyewa pergi poly bangunan dan lainnya dalam keadaan yang tidak sama seperti keadaan semula.

Jika terdapat kerusakan suruh penyewa buat cepat melapor. Penyewa juga tidak boleh melakukan hal-hal yg sudah disepakati. Perkenalkan pula penyewa pada peraturan yang sudah ada dilingkungan kurang lebih. Biasanya setiap daerah memiliki peraturan yg berbeda & mau nir mau mereka harus menikutinya. Jadi hanya peraturan menurut anda saja tetapi jua peraturan lingkungan. Sebaiknya peraturan yang anda berikan tidak meribetkan penyewa & membebaninya.

Lima. Perawatan rumah

Sebelum disewakan sebaiknya syarat rumah pada keadaan baik. Seperti perawatan tembok jika cat telah mengelupas sebaiknya cat ulang agar terlihat bersih, apabila lantai ada yg pecah perbaiki agar tidak menyebabkan hal ?Hal lain yg nir diinginkan, saluran pembuangan air sebaiknya kondisikan pada keadaan lancar, pipa air yang lancar, laman yg rapi, lampu yg terperinci, periksa atap bila terdapat yg bocor segera perbaiki & pastikan tempat tinggal pada keadaan higienis berdasarkan sarang tikus. Tikus merupakan sumber penyakit yang berbahaya. Sehingga ketika penyewa meninggali tempat tinggal nir ada komplain lantaran perawatan tempat tinggal yang tidak baik kepada anda. Setelah tempat tinggal sudah disewa penyewa juga wajib merawat rumah dengan baik.

6. Selalu perhatikan keamanan

Perhatikan keamanan kurang lebih, daerah rawan pencurian ada baiknya pada pagar dan gerbang tempat tinggal dilengkapi dengan kawat berduri & pintu rumah sanggup anda pasang dengan pintu ganda yg terbuat berdasarkan besi. Pada jendela beri jua pengaman besi agar pencuri nir mampu masuk kedalam tempat tinggal . Anda bisa menambahkan fasilitas CCTV untuk memantau keadaan rumah. Jika terjadi pencurian anda sanggup menangkap pelaku dengan cepat. Apalagi bila tempat tinggal berada dijalan raya pastinya sangat rawan pencurian. Sediakan juga alat-alat pemadam kebakaran buat berjaga-jaga jika terjadi sesuatu seihingga bangunan anda bisa terselamatkan.

Rumah juga perlu untuk diasuransikan ketika terjadi kerusakan akibat bencana rumah anda bisa mendapat ganti rugi secara utuh. Situasi lingkungan yang aman juga menjadi daya tarik rumah. Jika penyewa belum ada, ada baiknya anda menyewa orang untuk menempati rumah tersebut untuk menjaga dan  memastiakan rumah dalam keadaan baik sampai penyewa datang.  Pastikan ketua RT dan RW mengetahui tentang adanya orang yang menyewa di rumah anda.

7. Surat Perjanjian

Surat perjanjian pada atas materai yg sah & resmi tentunya sangat penting. Perjanjian yang sudah disepakati beserta nir boleh dilanggar baik pihak penyewa juga yg menyewakan. Duplikasi surat perjanjian buat anda dan penyewa. Simpan jangan hingga hilang, saat pertanda tangan kesepakatan usahakan ada saksi yg melihat. Lengkapi juga menggunakan sepengetahuan RT dan RW. Saat terjadi pelanggaran pemyewa anda sanggup memberikan bukti & saksi. Pastikan surat tersebut lengkap.

Semua penyewa niscaya meginginkan mendapat sewaan tempat tinggal yang mengagumkan, nyaman & kondusif. Setidaknya sebanding dengan harga yang ditawarkan. Bagi anda yang ingin mengembangkan usaha penyewaan rumah ada baiknya anda melakukan survei mengenai apa yang sebenarnya para penyewa cari waktu ingin menyewa rumah.